血拚＝敗家？　台中幸運兒購物抽到千萬豪宅

首屆「台中購物節」頭獎千萬豪宅在市長盧秀燕親自抽出後，市府、台中市不動產開發商業同業公會與台中市大台中不動產開發商業同業公會陸續執行相關交屋作業，12月31日正式於完成交屋儀式。市府也將延續熱潮，續辦活動更豐富的第二屆活動。得獎人豐原區王小姐說，明年購物節將邀請更多親朋好友來台中參與 經濟發展局指出，首屆台中購物節在去年暑假熱鬧登場，從7月10日開跑至8月18日結束，為期40天的活動，累計超過25億元的消費總額，更結合台中在地2萬多家優惠商家共同參與提出多種好康優惠，吸引超過23萬人註冊APP

首屆「台中購物節」頭獎千萬豪宅12月31日正式於晴山居完成交屋儀式 「從來沒有中獎過，參加購物節活動竟就成了幸運得主！」得獎人王小姐表示，當時優惠店家告訴她市府購物節的活動，但從沒想到能幸運成為首獎得獎者，接到市長電話時，還不敢相信自己得獎了；希望市府能夠繼續辦理今年購物節將邀請更多親朋好友來台中參與；豐原太平洋百貨也贈送10萬元入厝禮券給得獎者做新家佈置。 經發局表示，台中購物節活動不僅能在優惠商家享受購物優惠，更能累計消費金額參加抽獎，獎項更是吸引民眾參加的主要原因之一，有豪宅、汽車及3C產品，更有業者贊助的豐富獎品，成為暑假最受關注的活動。

今年將繼續辦理第二屆，規劃內容將會比去年更豐富，活動範圍預計包含山、海、屯、屯等區域特色，從6月開始「熱身」，7、8月啟動各式好玩有趣的特色活動，週週都有系列主題，又有好康優惠促銷，讓民眾不僅有機會抽大獎，更體驗台中魅力。

2019台北南港國際

美容保養、生技保健大展

展覽活動期間：2019.07.25 - 2019.07.28

展覽活動地點：南港展覽館 一樓展場

前往官網

七期豪宅專家

惠宇澄品 四房兩平車位

（獨家新售）

台中市西屯區的預售大樓案「惠宇澄品」，基地位於12期重劃區漢翔路，鄰近水湳經貿園區以及文修公園，採買可至逢甲商圈，騎車3分鐘可至。全案規劃零店面，住家坪數50~82坪、3~4房格局，每坪24~28萬元。惠昇建設「惠宇澄品」位於西屯區12期重劃區漢翔路及上墩東街，漢翔路為12期主要的東西向道路，未來將可直通水湳經貿園區。漢翔路、西苑路口有文修公園，步行2分鐘，採買可至鄰近的福星路，或是已成熟發展的逢甲商圈，騎車3分鐘就可到達。 採買可至逢甲商圈

基地面積1090坪，全案零店面規劃，1樓門廳挑高7.4米、面對漢翔路，車道位於基地南側上墩東街。1樓並有體適能運動中心、健身房、圖書閱覽室、視聽室等公設。
全案規劃1棟連棟式大樓，3樓以上為標準層，為雙併及3併、2或3戶共用2部電梯，住家坪數50~82坪，規劃3~4房，每坪24~28萬元。全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理，窗戶採YKK氣密窗搭配6mm清玻璃及6mm Low-E隔熱玻璃。

專案副理張立仁說：「本案位於12期重劃區，鄰近水湳經貿園區，且鄰近主要幹道環中路、中彰快速道路，又位於中清和中港兩大交流道間，交通便利。」 

基本資料

單價：每坪24~28萬元 
坪數：50~82坪 
戶數：118戶 
類型：大樓 
公設比：31.88% 
樓層：地上15樓、地下3樓 
停車位售價：平面車位90~120萬元 
付款方式：定簽開15%、工程期15%、交屋5%、房貸65% 
方位：坐南朝北、坐東朝西 
GPS座標：經度：120゜38′20.9〞緯度：24゜11′5.8〞 
洽詢電話：(04)2707-8799 
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價 
資料來源：惠昇建設 

社區機能

管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：70元/坪/月
基地面積：1090坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓挑高7.4米，2樓以上3.25米
完工日：預計2013年3月
建材配備：全案水質採用軟水系統及臭氧殺菌處理、YKK氣密窗、6mm清玻璃+6mm Low-E隔熱玻璃、廚房配人造石檯面廚具、3口爐、烘碗機、抽油煙機 

ＡＰ出售資料一覽表：

惠宇澄品十二期四方二車位

戶別：9 F  

總坪數：46坪

主   建: 38.3坪

總   價：2680萬

聯絡方式：永慶房屋 漢翔店

黃小姐0902-101211

6月底三讀 嚴防炒房

立院財政委員會30日完成《境外資金匯回管理運用及課稅條例》審查程序。不過，在稅率、專戶控管年限等條文，共有政院版與綠委余宛如、蔡易餘、藍委許毓仁版本共四版，一併保留做黨團協商，最快可在6月底臨時會三讀通過。財長蘇建榮於審查時指出，海外資金回來雖有5％自由運用，但不得投資房地產，等於五年內所有資金都不得投資不動產。財政部也表示，海外資金專法為本會期優先法案，預計6月中召開臨時會啟動二讀程序、6月底前有望三讀通過。政院版境外資金匯回專法規定，首年回台享一次性稅率8％、第二年10％。資金回台後，其中95％將以專戶控管五年，分三年各提取1/3資金逐步解禁；另外5％則是可自由運用，但不能購買房地產。

如果要投資金融商品，最多為25％，但是為防止境外資金炒房，不得投資房地產或REITs金融商品。如果運用70％做實質投資，可向國稅局申請退還一半稅款，也就是第一年稅率降為4％、第二年降為5％。金管會主委顧立雄表示，投資金融商品方面必須透過全委、信託帳戶方式，而且保管銀行、信託帳戶銀行，都必須是跟受理銀行同一家，採一條鞭的代管方式，不能直接投資。如果投資人在專戶有收益或移轉財產，則依照現有稅法如所得稅、遺贈稅等規定辦理。

不過，藍委許毓仁擔憂大量熱錢回台，仍對股匯房市有所影響。對此蘇建榮回應，回台投資金融商品部分已規定用信託或是全委專戶，可有效控管，而實質投資方面也規定可以建廠房但不能出售，且不能購買工業區土地。除了該專法的不動產規範外，蘇建榮認為，若搭配現有的房地合一措施，同樣可嚇阻投資客，一年內轉賣要課徵45％所得稅、兩年內為35％、十年內也要20％，稅率比基本稅負制更高。

蘇建榮也強調，根據財政部以「歡迎台商回台投資方案」中度推估，海外資金匯回專法完成立法後，一年匯入資金規模預估4,272億元，可挹注稅收248億元，並有千億元資金透過全委、信託注入我國金融市場，估計可增加2,102個工作機會、提高1,506億元GDP。

中港THE ONE高樓視野絕佳首選

                                高樓擁台中市景

 單層11戶 配One Touch燈源控制系統

詳細內容請點我～

新成屋大樓案「中港The One」規劃20~38坪、1~3房住家，訴求6樓以上戶別可眺望12期重劃區、大肚山、潮洋環保公園、7期新市政中心景觀；戶戶配置One Touch燈源控制系統，每坪22~24萬元。聚合發建設「中港The One」位於台中市中港路、中港路三段7巷與朝貴1街口，由中港路迴轉連結至中山高中港交流道、中彰快速道路車程1分鐘。黎明路二段兩側有餐飲店家、便利超商可供消費，步行5~8分鐘可至台中市專用足球場、潮洋環保公園。 14項公設規劃社區面積715坪，沿中港路退縮15米，規劃有門廳、社區廣場及8戶大樓店面，店面面寬4.4~6.7米、1樓挑高7.5米，總價2100~2200萬元。社區門廳採二進式設計，搭配飯店式櫃檯，公設規劃游泳池、SPA、Lounge bar、KTV等14項，頂樓設有景觀平台。 

全案大樓規劃地上24樓，標準層4~24樓，每層11戶，梯廳開窗，坪數規劃20~38坪，主力產品30~38坪、2~3房。戶戶配置One Touch燈源控制系統，衛浴均搭配TOTO設備；客廳朝北、朝南住家均設有景觀陽台，其中朝北、面臨中港路戶別採8mm膠合隔音玻璃。 專案副總經理吳秀敏表示：「本案周邊均為3~4層樓的低矮透天住家，6樓以上產品可分別眺望12期重劃區、潮洋環保公園、7期新市政中心與大肚山景觀。」

下個信義計畫在南港！房市漲啦

台北市長柯文哲推行大東區門戶計畫，特別提到南港將是未來兩年市府工作重點，大台北下一個十年就在南港。伴隨高鐵南港站通車、中研院主導的國家生技研究園區營運及國家會展中心陸續完工營運，加上流行音樂中心等完工，讓南港成為兼具交通與產業發展的關鍵核心，更讓南港唯一的純住重劃區，成為繼信義計畫之後，住居需求與房價即將水漲船高的高級住宅新區，位處最近接軌信義計畫前段與南港核心的「香榭帝寶」，是台北市中心稀有1-3房精品飯店宅，千坪大基地條件，吸引眼光精準的高資產客層，席捲市中心高端住宅市場，稀有輕坪數規劃，更讓置產買盤也現身。

南港除了會展中心還有生技中心、文創中心、軌道交通、百貨商場等重要建設，可說是大台北未來十年題材最多、跟國際最接軌的區塊，加上五星飯店、百貨商場爭相進駐，國際企業總部、民間開發資金兆億產值匯聚，南港肯定成為下一個信義計畫！引領台北邁向更高國際舞台，南港是北台灣題材最豐富的重劃區，而每一塊土地都屬於大面積開發；未來不僅音樂，生技、會展中心與產業聚集，國際型複合式的商城、飯店與高級住宅匯聚，南港2030年將成為台北市與國際接軌的重要城市。」

減稅措施很多種　自己申請才有！！

想要減稅有很多方式，但有沒有主動申報很重要，高雄市稅捐處就提醒民眾，若持有的土地是區段徵收、重劃、領回抵價地的土地時，在第1次移轉的時候可以申請土地增值稅打6折，但民眾必須主動提出申請。有民眾向高雄市稅捐處反應，自己持有區段徵收土地，之後贈與給太太，未繳納土地增值稅，現在土地要賣給別人，想了解土地增值稅是不是可以減徵40%。

高雄市稅捐處表示，依土地稅法第28條之2規定，配偶之間贈與土地，可以申請不課徵土地增值稅。該民眾將土地贈與給太太，土地日後如移轉時，以該土地第1次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅，所以現在太太要出售該土地，是可減徵40%的土地增值稅。

鴻毅地政士事務所所長謝志明表示，依土地稅法規定，只要是重劃完成後的土地第一次移轉，原繳納的重劃費用可以在計算漲價總數額中先扣除，核算土地增值稅後再減徵40%；另外如果參與重劃的土地持有期間超過20年，還可以適用長期減徵的優惠。

土地所有權人領回抵價地，該土地經夫妻贈與或信託登記後，於再移轉計徵土地增值稅時，亦有減徵土地增值稅40%規定之適用。至於土地所有權人將區段徵收領回之抵價地，贈與配偶後回贈本人，嗣後再出售與配偶，申報計課土地增值稅時，仍可依土地稅法相關規定，減徵土地增值稅40%。

只不過這樣的優惠民眾必須主動提出，謝志明指出其他像地價稅要適用自用住宅用地稅率，也必須在每年9月22日前主動提出申請，否則無法享受優惠稅率。

「男人突然改變生活習慣絕對有鬼！」

懷疑男友劈腿小三？觀察男人偷吃後所表現的12個行為

7年之癢？有時候不用等到7年，男人要身癢的時候，你怎樣擋也擋不住。雖然女人的第六感超準，但有時候就是不想相信事實，相反有時候過份懷疑也並不是一件好事，會導致不停吵架。倘若心神不定、心存懷疑，不妨好好確定一下，不要再當傻瓜了！

1.對電話十分敏感或不停偷偷講電話。

開始一個關係，總是由電話的曖昩開始，所以如果發現男力對電話比以前敏感，會不時看著電話，經常把電話放在身邊，如果你碰他的電話，他會緊張地取回來，那表示他很大機會有一個新對象。

2. 見面的時候愈來愈少。

愛得火熱的時候，總是會特別痴纏，但日子久了，熱情冷卻，以前你們一星期有5天見面，但最近他連星期六日都不想跟你約會？經常找籍口推搪你的邀約，又說工作很忙，或與一班男人有約之類，總之籍口多多，一星期見一面也嫌多，這可以有百分之九十，他已經對你厭倦，也很大機會已有新對象了！

3. 變得「勤力」，經常加班，甚至出差。

他如果並不是一個工作狂，但最近經常要加班，甚至到外地公幹的次數也增多了，這個時候要小心一點。因為一個不是十分勤力上進的人，無緣無故變得十分投入工作，不是太可信吧？可能他就是以這些為籍口，去跟其他女人約會！

4. 脾氣時好時壞，經常突然發火，表現不滿。

他的不安感已表現出來，希望找到你的缺點，或以對你的不滿，來說服自己因為大家合不來，經常吵架之大類，把自己的變心劈腿的行為變得合理化，也好讓之後分手時有很好的籍口。

 

5. 減少親密行為，連親吻也沒有了。

男人比女人重視性愛，甚至可以有性沒愛，但如果你身邊的男人連跟你親密都不願意，親吻、牽手、擁抱也變得少之又少，這意味著甚麼？很明顯他對你失去興趣，也代表著你們的關係已踏入尾聲。

6. 他的行為習慣改變。

以往他喜歡依賴你，叫你煮麵給他吃，但現在他寧願自己煮；他以前會叫你一起看球賽，或邀一班朋友回家一起看球賽，現在他會外出看或到朋友家看；以前他回家不願意沖涼刷牙，最近他回家後立刻洗澡刷牙。當一個人的日常行為習慣改變，也意味著他的心在變化。

7. 經常找不到他，電話也不接；又無緣無故多了沒有聲音的電話。

以往就算你不打給他，他也會經常打電話或message你，就算沒有接到你的電話，看到你的missed call便會馬上回覆。

但近來你打給他經常沒人接聽，就算打了多次也沒接，而且會相隔很久才會回覆電話，說甚麼因為電話沒電，或關了靜音模式之類，總之一大堆不同的理由。又如果你發現多了打來沒有聲音的電話來電，那便更要小心了，可能就是那位妒忌心強的第三者想來試探你！

8. 比以前在意自己的外表及打扮。

你們開始拍拖時他特別著重打扮，但久而久之，拍拖時間長了，他開始打回原形，男人就是心花怒放的時候，才會願意花時間去打扮。

如果你的他突然又開始注重自己的外表，甚至買了新衣服、塗古龍水，是時候要關注了。尤其是如果他平時不修邊幅，內衣褲襪子穿了洞也不買新的，但居然最近為自己添置新內衣褲，那麼出軌的徵兆實在呼之欲出。

 

懷疑外遇請找黃小姐:0902-191520

 

捨不得吃的「和牛燒肉聖誕樹」！

黑毛屋、乾杯同步推出聖誕X跨年限定套餐

年底最精采的聖誕節和跨年就是要和家人朋友大肆狂歡，慰勞自己一整年的辛苦，乾杯集團也順應這個季節，貼心地幫大家想好了慶祝方式，旗下餐廳品牌黑毛屋、乾杯燒肉居酒屋將於12月22日至明年1月1日期間限定推出聖誕跨年套餐，讓你可以和家人好好享受這個歡樂又溫馨的節慶。

黑毛屋這次以象徵團圓、聚集山珍海味的日本傳統鍋物「寄世鍋」為主軸，根據人數推出「雙人海陸盛合寄世鍋」與「四人豪華寄世鍋」，前者主打擁有「皇帝魚」美稱的「鱘龍魚」，並網羅活龍蝦、紅條石斑、松葉蟹、生食大干貝等頂級海鮮，更搭配時下最夯的A5級宮崎和牛，讓這些食材可以透過鱘龍魚骨熬煮的清甜湯頭突顯精華；後者則搭配MBS9+等級澳洲黑毛和牛、宜蘭產六白黑毛豚五花肉等頂級肉品，讓你在這個寒冷的季節裡，可以享受與家人好友共享溫暖火鍋的溫馨時光。

CREA哪裡買得到?? 

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Dori的最愛!!!!

 奈良美智無敵限量聖誕組 Doggy Radio+Little Mori Gir

奈良美智的Doggy Radio，由奈良美智親繪手稿進行到手模，完整的呈現「想讓小狗在房間內跑進跑出」的想法，為了適切的體型大小以及能夠讓喜愛的音樂被人輕鬆聆聽，對於小狗的外觀形體與使用介面和內部技術性的設計問題，都讓香港製作公司HOW2WORK以及台灣動畫團隊SAYERSSTUDIO傷透了腦筋。經過多次的手工打模、材質與應用媒材的實驗，終於化身為音樂愛好者情感的陪伴。

自2007年的「Sleepless Night Sitting夢遊娃娃」之後，大家一直期盼奈良美智何時再推出收藏公仔？Little Mori Girl其實是Mori Girl的縮小版，造型一模一樣，為奈良美智今年最新雕塑作品，年中於橫濱美術館個展首次亮相，也是專為橫濱個展的限定藝術品，總高2.4吋，全身以Polystone製成，呈現木刻的效果，可愛慧黠的造型及柔和繽紛的色彩，相當令人討喜，Little Mori Girl全球限量1000隻 (不單獨販售)。

就在今年聖誕喜歡奈良美智的朋友，可別錯過了全世界僅有台灣Bhome獨家推出40套的限量版聖誕組合--Doggy Radio (白犬收音機)加上Little Mori Girl(小森子)，收藏價NT.66,000，期間限定到12月25日為止，聖誕組合不分售，喜歡的朋友預購從速啦。

 PS.如果你也是奈良迷的人的千萬別手軟又猶豫不決，因為奈良作品量少且增值的非常快速，像小編我每次都是恨不得全部買光光~~

為甚麼每到秋天便秘問題就會更加嚴重?

天氣涼爽的季節，食慾雖然增加了，但肚子卻反而變的「不太順暢…」，而你是不是也有這樣的的相同感受呢？其實，造成秋天讓便秘問題加劇化的原因有以下3項

（１）空氣乾燥

空氣乾燥導致在不知不覺中腸內的滋潤不足。水分不足造成糞便變硬不易排出。

（２）寒冷

就中醫學來說寒冷是造成便秘的原因。身體冷卻造成血液循環不良，導致腸子的運作功能變差。

（３）暴飲暴食

秋天有許多美味食材一不小心暴飲暴食的後果就會造成腸胃的疲勞，容易反覆地拉肚子與便秘，造成排便生理時鐘的紊亂。 

消除便秘的8種食材

時令食材含有豐富的高營養價值，含有豐富的食物纖維只要在飲食時巧妙搭配，就能防患未然。

（１）番薯

（２）蓮藕

（３）菇類

（４）牛蒡

（５）鮭魚

（６）蘋果

（７）茼蒿

（８）青花椰菜

這些食材不僅可以讓腸內環境正常化，還能幫助從夏天的疲勞中回復。不只能預防便秘，還能幫助你擁有美麗好氣色喔!!

 一、全麥麵包

全麥麵包含豐富的維生素B，它具有維持神經系統健康、消除煩躁不安、促進睡眠的作用，適合睡眠障礙的人當宵夜。全麥麵包比起精緻化的白麵包內含更多纖維、維他命 E及鋅、鉀等礦物質，所以也有美容效果。全麥麵包纖維含量豐富，吃了容易飽，間接減少熱量攝取。睡前若感覺餓可以吃一、二片，不宜多，且不要抹奶油。

二、即食麥片
 

即食麥片來代替正餐，含有豐富纖維，可帶來飽腹感含碳水化合物、鈣質及水溶性纖維，可降低膽固醇水平，幫助身體帶走壞膽固醇穩定血糖及減少患心髒病和糖尿病的風險。不建議長期代替正餐，因燕麥並不能為身體提供蛋白質，長期缺乏蛋白質會令人易感疲倦。

三、核桃

臨床上，核桃被證明可以改善睡眠質量，因此常用來治療神經衰弱、失眠、健忘、多夢等。核桃含維生素E和亞油酸等美容成分可使肌膚光滑、潤澤。核桃榨油後食用，可改善血脂狀況，消耗膽固醇，防治高血壓、高血脂、糖尿病、肥胖症等。

四、椰菜

椰菜含豐富高纖維成分，配合番茄、洋蔥、青椒等材料可煲成瘦身湯，肚子餓的時候很管用，低卡又飽肚。

女人總是想窺探男人心中的秘密，卻不知道男人內心私藏秘密。尤其是以下面這些秘密，當女人踩到就像踩到地雷一樣，聰明的你千萬別問，因為男人絕對會隱藏到底。

1.女朋友不一定就是妻子

男人會以很理性的態度取捨愛情，就算他感性上很愛一個人，但當他清楚她並非一個好妻子時，他會放棄她，另找合適家居生活的那一個。很多沉浸在甜蜜戀愛中 ​​的女性，總是催促男朋友結婚，可是男人總是以各種理由來推搪。這並非是男人不愛你，只是他可能覺得你適合做女朋友而不適合做妻子。女朋友和妻子之間有著太大的距離。男人認為戀愛和結婚是兩回事，而不像女人，戀愛了就希望早點進入婚姻殿堂。當發現你並非妻子的合適人選，男人會義無反顧再多去尋找一個妻子的人選。

2.男人=大男人+小男孩

一個男人同時是大男人和小男人的化身。大男人的他，希望女人完全遷就他，令他放心;小男人的他，意識到自己懦弱無能的一面，猶豫不決。說穿了，他們很多都是忌妒心重的小器鬼，又像孩子般容易被哄騙。人都有雙面性，在不同場合不同關係的人面前，他可是飾演不同的角色，表現不同的個性。

3.擁有紅粉知己

很多女人總會要求男人不能和其他異性交往，或者交往越少越好，認為男人總是難以抵抗其他異性的誘惑，容易曖昧出軌。其實，男人和其他女性也有正常的交往。男人希望身邊的女人明白：帶著同一個女人去所有地方，實在是一件很悶的事，所以在你要求他任何場合都帶上你去參加的時候他會很不情願。男人和其他女人適度約會，是調劑和放鬆，完全可以沒有其他企圖。男人和女人也可以成為很好的朋友，一定要相信你的男人。

4.欺騙你

欺騙不一定就代表不忠，很多情況下男人必須向女人說一些善意的謊言，這些謊言可以作為婚姻的調劑。有過戀愛經驗的男人都知道：女人是不能不騙的，類似像：“我會永遠愛你”，“我一直都會像現在這樣疼你”“什麼時候需要我，一個電話我就立刻趕來”“我以後再也不會像愛你這樣去愛另外一個人“所以不要要求他永遠都不能騙你，女人喜歡聽謊言，男人就愛說，一個願打一個願挨而已。

5.忘不了前女友

每個人都會有過去，前女友被不少女性視為情敵。男人遇上舊情人多半會自作多情，以為與自己有過感情的人，內心總會保存一份情，幻想愛過他的女人永遠愛他。女人只會美化眼前的男人，男人卻不自覺地美化逝去的戀情。所以男人比女人更認同：分手還是朋友。不管是甩人還是被甩，男人多半願意與前女友繼續保持聯絡。正因為男女對待舊情人的觀念不一樣，所以男人只能把美好的過往統統埋在心底。

6.短暫承諾

男人說的“未來”是6個月到1年時間，女人的定義則可以是10年到50年。當男人愛上一個女人，他 ​​只會想像如何在短暫的未來與她親密發展;女人則幻想到戀愛，結婚，生孩子乃至如何白頭到老。因此，男人說的永遠愛你，也只局限在未來的半年至一年內，並非你想像的一輩子。因此，不要盲目追求男人口中的永遠，他們說的永遠，卻是不遠。

7.隱藏自己情緒

女性較容易坦白心事，男人恰恰相反。遇到煩惱，他們找個別好友傾訴時，甚至完全不說，全部放心裡自己一個人扛。偏偏女人希望自己是男人的全部，更是他唯一的傾聽者，能聽到男人所有的心聲。而男人的傾訴都是經過包裝或刻意切碎的，不讓一個人知道全部。這也是女人很難了解男人的原因——他們根本不想被人徹底了解。

8.花心是天性

婚外情是婚姻的最嚴重的殺手。但是請別忘了，一個巴掌拍不響，若不是男人自動招惹也不會有這麼多花邊新聞。這都是因為花心是男人的天性造成的。

 9.愛受異性青睞

每個人都希望引起異性的注意和關注，特別是引起喜歡的那個人的注意。當有喜歡的女人在場時，你的男人有如下表現就要多注意囉，變得話多;顯得聰明些;比平日慷慨;會把話題扯到得意成就上;會刻意顯露平時少見的好心腸;盡說一些自以為好笑的笑話引大家發笑。因此，要想知道男人是否和其他異性有著曖昧的關係，只要看看他在異性面前是什麼態度就大概就能略知一二。

10.也有心理低潮

女性每月因生理問題引起心理波動，有心理低潮。其實男人每月也有幾天的心理低潮。男人每隔一段時間，就有情緒和體力跌到谷底的幾天，不想見任何人，躲起來翻翻書，聽聽音樂，看看影碟或狂打電玩發洩。這些可能是由於工作的關係，也有生理方面的因素引起。作為女人，不可要求男人啥事都順著自己，兩人相處，互相遷就尤為重要。在男人心情低落的時候，就讓他安靜待上幾天吧。

冬天的腳步越來越近，天氣冷的時候總是不忌口，大口大口食物往嘴裡塞，這時，早就把減肥計畫拋到腦後。但是你知道嗎??大量的脂肪正在囤積中。 加上常坐在辦公室，少動的情況下，要瘦更是難上加難~ 小編教你如何不忌口也能急速變瘦，就算懶人也能輕鬆瘦!!

1.常縮小腹：你的小腹是否微突啊?這可能就是你平常總是彎腰駝背，任小腹日漸突出，若想擁有美好的體態，在平常要保持縮小腹的習慣，不僅能強健腹肌，腰腹也比較不易鬆弛。

 
2.端正站坐姿：平常站立和坐著時，若沒有保持正確的姿勢，常常會造成骨架歪斜、駝背、小腹和臀部鬆弛的現象，影響了整個體態的美感，站立和坐著的姿勢可以使你的臀部及大腿保持緊張感，而且臀線也不易變形，更可防止O型腿的產生。

3.穿著合身：合身的穿著可以讓你時時注意自己的身材變化，一旦有發福的現象，過緊的衣褲會馬上為你發出警覺信號。

 
4.保持運動習慣：每週應該至少運動三次，而且每次運動都要在30分鐘以上，才真正能燃燒到脂肪。且可以每週變換不同的運動，不管是游泳還是慢跑，保持新鮮感，可以讓你運動得更持久。

5.多喝水：大家都知道多喝水可以使肌膚水嫩透明，但別忘了，多喝水也有幫助減重的效果。只要你在飯前喝幾杯水，讓胃有飽足感，進餐時食量自然會減少。但要謝絕飲料，因為不管糖分多麼低的飲料，熱量也是很可觀的。

6.三餐分量遞減：三餐進食的熱量，應該保持遞減的狀況，早餐的攝取最為豐富，午餐只要吃八分飽就可以了，至於晚餐的攝取，則以清淡為原則，而且晚餐後就不可以再進食了，尤其是禁止宵夜。

7.定時排便：養成每日定時排便的習慣，這樣能夠讓體內的毒素順利排出。有時候毒素的累積，也正是體重遲遲不降的原因。

8.保持開心：千萬不要害怕承認自己肥胖的事實，勇於接受自己、喜歡自己，才能夠擁有正確的瘦身心理，做其他各種的減肥嘗試也才會成功。

肚子很餓時，令人難以忍受，是不是看到什麼都想吃呢?

研究資料指出，這個居然和抗老化療法有很深的關係，現在來跟大家介紹一下。

■ 空腹就能讓變年輕的基因活動起來！

大家知道現在＂抗老化基因”造成話題的事嗎？雖然說這個詞變得有名，但還是聽得不太習慣呢。

其實這是美國麻省理工學院的Leonard Guarente博士發現的＂變年輕基因＂，最近這幾年關於它的研究迅速進行中。

這個基因能促使人類生命的活動，有個特徵是，在空腹時會啟動開關。

一旦開關啟動，細胞中的粒線體就會活化，提高熱量的效率，生物的壽命就延長了。

■ 空腹具有變年輕的效果！

一開始知道這個基因的人都會覺得有點奇怪，但這個效果絕對不是紙上談兵。利用猴子做實驗，＂讓猴子空腹，毛色會變得艷麗，皮膚也變好變年輕＂有這樣的結果。

還有1月18日由Sunmark Publishing,Inc出版的『「空腹」讓人健康』的作者，南雲吉則先生（ 55歲），一天只吃一餐・約515卡的空腹生活開始，體重從未增加，還有著＂血管年齡 26歲，骨年齡 28歲＂這樣的年輕身體。

聽到這些，一定會很想像南雲先生那樣吧。但是，對於到現在為止都是吃三餐的人來說，突然一天只吃一餐，似乎有點難度呢。關於這點不用擔心。有不需要極端的飲食限制，就能讓抗老化基因啟動的方法喔。

■ 啟動變年輕基因的方法

就算不勉強一天只吃一餐，只要把平常用餐的量減少30％，效果就會出來。所以，首先不要吃到飽，大約七分飽時就停止。

豐衣足食的現代，平常的用餐量太多了，排泄量趕不上現狀。這是因為持續地讓變年輕基因停止活動的關係。

為了吃七分飽，忍受空腹，很推薦「為了減肥成功欺騙空腹的五種技巧」中所介紹的方法。

（1）用餐前先喝飲料，咀嚼口香糖，吃沙拉，喝湯等等

（2）好好地咀嚼食物再吞進去，至少花20分鐘以上吃一頓飯

（3）不要看美食節目

（4）活用腦內的＂瘦身荷爾蒙＂

（5）酒精會促進食欲

其他還有晚上早點就寢，開水和茶一次喝一點點，咀嚼口香糖等等都很有效果。

這些方法都試過了還是無法忍耐空腹的人，吃堅果,起士等營養又有嚼勁的食材也可以嘗試看看。

  Nu Bra 正確穿法步驟教學

1. 洗：使用 Nu Bra 前一定要好好清潔胸部，用溫性肥皂和水去除皮膚的油脂與污物，用柔軟的毛巾擦乾皮膚，增加黏性效果。

2. 穿：

         站在鏡子前，翻轉罩杯向外，同時用雙手固定駐罩杯邊緣，將罩杯放置在適當的位置上

用指尖緩緩的調整使其能夠與乳房下緣密合

重複上述步驟穿上另一個罩杯，並確定兩邊高度一致。至於黏貼角度，則有兩個參考點，一種是讓釦環對其兩邊的骨盆上緣。這樣釦住時才能發揮"扭轉"效果，擠出崇山峻嶺。

讓釦環指向肚臍

讓釦環對其兩邊的骨盆上緣

把雙手放在罩杯上，用力擠壓幾秒使其牢靠地固定住，扣住前扣即可

4. 捧：最後記得用兩手 "捧一下" 胸部大約 20 秒，能夠讓 Nu Bra 在肌膚上的黏性更加牢靠。 

看不懂圖沒有關系，這裡還有影片教學（請忽略最後 10 秒的產品廣告）

本文章轉錄自 U-style

蘋果創辦人賈伯斯Steve Jobs首部傳記紀錄片《賈伯斯–遺失的訪問Steve Jobs: The Lost Interview》將於2012年10／26上映！賈伯斯Steve Jobs一直以來帶領蘋果電腦不斷創新出令人驚奇的科技，影響世人的生活型態改變，也讓蘋果迷們對他欽佩不已，之前他唯一授權的自傳《賈伯斯傳Steve Jobs: A Biography》讓注重隱私的他破例同意筆者對他及週遭進行深度訪談，使大家逐步了解賈伯斯Steve Jobs的人生、故事及思考方式，而由保羅森Paul Sen執導的傳記電影《賈伯斯–遺失的訪問Steve Jobs: The Lost Interview》是賈伯斯Steve Jobs於1995年接受專訪的影片，只有小部分於電視播出，隨後完整影片卻不知去向，直到保羅森Paul Sen在車庫意外發現一捲VHS錄影帶，才有機會向世人公開完整的珍貴專訪。

錄影帶中，是賈伯斯Steve Jobs除了暢談當年離開蘋果開創NeXT電腦公司的過程，還爆料早年曾和「蘋果一號」發明者沃茲尼亞克Steve Wozniak用自製的「藍盒子」，假冒美國國務卿代表總統尼克森Nixon打電話給羅馬教宗等趣事，這些有趣的小故事不但讓我們貼近賈伯斯Steve Jobs真實的一面，還見識到他超人般的熱情和遠見，也可以看到年輕的賈伯斯Steve Jobs及他犀利的想法，至於到底有多犀利，就要大家親自感受囉。

  <不愛為何不早說> 是誰浪費了誰的時間？

分手當口大喊「你浪費了我的時間」的愛情，通常都經過很長時間的「拖命」，愛情還沒死，但已經不會痊癒，愛情還沒斷氣，但已經沒有戀愛品質。

我們都知道，戀愛是沒有保證成功的。我們都以為自己很理智，我們都以為自己可以接受任何結果，

在戀愛之前我們都能講一些「不在乎天長地久，只在乎曾經擁有」還是「愛情不能勉強」之類超然的鬼話。 

可是，當真正面臨分手時，唉唷，我們都變了。

為什麼會變了？不是我們一開始時的理智都是騙人，而是對方實在是太超過了！

我不是不能接受他有別的選擇，可是「他為什麼不早點告訴我」？

我知道他有權利奉行不婚主義，可是「他為什麼不直接告訴我」？

其實我本來是個很冷靜、很開明、很理智、很超然的人，現在會哭會鬧會不甘願會潑婦罵街，都是因為「他不早點直接告訴我，浪費了我寶貴的時間」？

那好吧，到底是要多早才叫早？多直接才叫直接？

曾經在一本書上看過一段話，大意說，過度強調自己喜歡講明白說清楚、討厭迂迴暗示的人，不是個性坦誠、不是心直口快，而是缺乏人際交往的能耐。

當時看完，我其實略為傻眼，心想什麼時候我述我心的坦誠，變成缺乏交際能力了？難道我們應該要學會心機手段，還是什麼詐騙話術嗎？ 

可是仔細想想卻發現這其實不是沒有道理，人活在世上，要是事事都直接講，那還不早打起來嗎？

編輯退我稿子時，理由可能是「最近稿擠」、「風格不適」，總之不會直說「妳這稿子寫得很爛」；

妳蹺班時，理由可能是「生理例假」、「頭昏肚痛」，總之不會直接說「老子昨晚喝到四點現在只想睡覺」。

總之做人處世的原則從來都不是有話直說，而是骨子裡心知肚明、臉面上世界和平，你給我面子，我給你下台階，大家不要撕破臉一切心照不宣。 

更何況，女人哪有遲鈍到他不直說，妳就感覺不到的地步呢？ 

其實用不著他拿著大聲公說「我不愛妳」，妳早就感覺到他心不再妳身上了。

其實用不著他直接說「我要分手」，妳早就感覺到他想退出，只是妳根本不想面對真相而已。

他欺騙妳、隱瞞妳，固然他有錯，那事實早已擺在眼前，妳卻不肯面對，甚至欺騙自己，又是誰的錯？ 

世界上是沒有人要刻意拖延妳的時間的妳也不是比爾蓋茲一秒鐘幾十萬上下，拖住妳一天就讓妳賠上幾百萬美金。

他至多是把妳當成雞肋，是妳幻想棄之可惜就是愛情，他如果是那個不拉屎的人，那也是因為妳甘願當那個被蹲踞的茅坑。 

小時候大人老說：「你不趁年輕好好努力念書，光會浪費時間，將來一定會後悔！」 

時間被浪費到哪裡去了呢？看了一堆亂七八糟的言情小說或許，為了看偶像演唱會漏夜排隊現在長大了，是經常受學歷不夠、英文不好、學藝不專所累沒錯，但「後悔」這麼嚴重的詞是用不上的，因為當年我認為是值得的，因為當年我因此得到了許多快樂。  

而在那個男人浪費妳的時間的時候，妳快樂嗎？妳覺得值得嗎？ 

我想，答案是「不」的吧？ 

就像已經藥石枉醫的病人，還被電擊、強心針救回繼續受折磨一樣，會在分手當口大喊「你浪費了我的時間」的愛情，通常都經過很長時間的「拖命」

愛情還沒死，但已經不會痊癒，愛情還沒斷氣，但已經沒有戀愛品質，妳心裡其實一直有聲音在質問著自己，這樣拖下去有用嗎?

這樣撐下去有意義嗎，可是一來都已經投資了這麼多 二來更慘的是，妳說不定也沒別的事做，妳覺得自己離開了他也不會快樂，只好死纏著他，讓他也不快樂。 

這樣問自己吧：如果妳知道自己的真命天子明天就會出現，今晚妳還有精神氣力給他奪命連環Call嗎？ 

親愛的，從來不是他浪費了妳的時間青春，時間是妳的，只由妳掌控，他哪來那麼大本事？ 

一切的一切，只是妳不知道、甚至也不相信自己的青春，有比他更好的去處罷了。

本文來源:"不愛為何不早說"